『とりあえずそのまま』はリスク
ー増えています、実家の空き家問題 ー
親御さんの施設入所やご逝去にともない、『実家が空き家になってしまった』というご相談が増えています。現在、全国の空き家数は約900万戸以上（住宅土地統計調査令和5年 総務省）にのぼり、今後も増加が見込まれるなど、空き家問題はより身近な課題となっています。実家だからと『とりあえず、そのままにしておこう』と思われがちですが、放置してしまうと誰も住んでいなくても毎年の固定資産税や維持費がかかります。
さらに、管理が行き届かないと、自治体から『管理不全空家』や『特定空家等』に指定・勧告され、土地の固定資産税の優遇措置（住宅用地特例）が解除されて税額が実質最大6倍に跳ね上がってしまう可能性もゼロではありません。老朽化によるご近所トラブルや、相続登記の義務化に伴うリスクを防ぐためにも、早めの対策が重要です。
主な対策と選択肢としては、
① 売却する： 『古家付きで売却』または『解体して更地売却』
② 賃貸・活用する： 『リフォームして家賃収入を得る』『更地にして駐車場や資材置場にする』
③ ご自身で使用する： 『自宅として住む』または『セカンドハウスにする』
※相続した空き家を売却した場合、一定の要件を満たせば、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる特例が適用可能です。詳しくはご相談ください。
実家の空き家問題は、時間が経つほど建物の老朽化で資産価値が目減りし、選択肢が狭まってしまうため『時間との勝負』でもあります。
ストーンズでは、お家の『売却』や『解体』はもちろん、収益化のための『リフォーム』や『賃貸管理』まで、すべてワンストップで承っております。
『どの方法がいいのか分からない』『家族でどうするか意見がまとまらない』という段階でも構いません。ご家族のお気持ちに寄り添いながら、一番良い解決への道を一緒に見つけていきませんか。